1. 房產證上加名字 需要辦理哪些手續
房產證上加名字需要哪些手續?
一、准備相關證件
如果房主准備在自己的房產證上加上他人的名字,那麼在加名字之前有幾樣證件是必須准備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場,不能委託他人辦理,具體以各地方城市規定為准。
二、各地收費不同
不管是買房還是房產證上加名字,不同的地區收費也是不同的,有這方面打算的業主可以先咨詢當地的房管局,然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區收的工本費是80元,貼花費5元,制圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關部門收費現場為准。
三、辦證約需要10個工作日
在房產證上加名字的手續並不是特別復雜,在辦理好上面的內容之後,加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以後,房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證,這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
2. 在房產證上加名字要什麼手續辦理
法律分析:房產證加名字的手續大致如下:1、需要持結婚證、身份證、房產證及復印件以及相關房產證明的材料;2、向房產所在地的房管局申請辦理房產登記並繳納手續費;3、申請登記成功後,可以領取新的房產證。
法律依據:《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料,並對申請材料的真實性負責:(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關系的說明材料;(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
3. 房產證上加名字需要帶什麼證件
房產證上加配偶名字,主要流程如下: 第一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及復印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。第三、辦理房產證上面加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。
4. 房產證上加名字需要什麼手續
法律分析:房產證加名字的手續大致如下:
1、需要持結婚證、身份證、房產證及復印件以及相關房產證明的材料;
2、向房產所在地的房管局申請辦理房產登記並繳納手續;
3、申請登記成功後,可以領取新的房產證。
法律依據:《中華人民共和國不動產登記暫行條例》 第十六條 申請人應當提交下列材料,並對申請材料的真實性負責:
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
5. 房屋證上加名字需要什麼手續
法律分析:在房產證上加名字,需本人帶上結婚證、身份證、房產證原件和復印件,還有現金,到房管局辦理。一般10個工作日以後,就可以去房管局大廳領取新的房產證。在房產證上加名字的話實際情況很復雜,具體的情況辦理的方法不同,在辦理之前先了解下,具體情況詳詢當地房管部門。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
6. 房產證上加名字需要哪些手續
法律分析:房產證加名字的手續大致如下:1、需要持結婚證、身份證、房產證及復印件以及相關房產證明的材料;2、向房產所在地的房管局申請辦理房產登記並繳納手續費;3、申請登記成功後,可以領取新的房產證。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
7. 房產證上加名字需要什麼手續
1、如果雙方是夫妻關系,同時房屋貸款已經還清,需要夫妻雙方本人攜帶結婚證、身份證、戶口本、房產證、土地證到房產交易中心辦理;
2、如果雙方是夫妻關系,房屋貸款沒有還清,需要夫妻雙方本人攜帶結婚證、身份證、戶口本、房產證、土地證、貸款的銀行提供的身份證明和銀行同意變更房產證明,還有貸款銀行提供的他項權證;
3、如果雙方不是夫妻關系,首先要到地稅局窗口交稅,然後再至房產交易中心辦理。
以下情況不能在房產證上加名字:
1、按揭房不能加名字,必須要把銀行的貸款結清後才能辦理房產證名字變更。但是如果是剛買了房,還沒有辦理貸款的情況下,就可以直接去找開發商,在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字,如果是全款買的房,但是將房子抵押出去了,這種情況也是不能在房產證上加名字的。
(7)房產證上加名字需要什麼手續擴展閱讀:
房產證加名字費用:
1、公證費40元/平米,按產權證面積核算。
2、契稅:按基準稅率(3%)全額徵收,由受贈人支付。
3、測繪費:1.36元/平米按實際實際測繪面積核算
4、二手房交易手續費總額:住宅6元/平米,非住宅10元/平米按實際測繪面積核算
5、登記費:(工本費)80元(共有權證)20元。
8. 房產證加名字需要哪些手續和費用
房產證加名字需要哪些手續和費用?房產證上加名字根本不需要手續費,也不需要費用